❓ – Какие документы требуются при оформлении договора мены для юридических лиц?

✅ – По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны имущество в обмен на другое имущество. Для оформления такой сделки необходимы следующие документы:

1. Документы сторон, удостоверяющие их личность:

– личность граждан Узбекистана – национальный паспорт;

– личность иностранных граждан – их национальный паспорт (согласно законодательству, иностранные граждане должны пройти регистрацию в соответствующих органах внутренних дел) или вид на жительство в Республике Узбекистан либо дипломатический паспорт или аккредитационная карточка, удостоверяющая прохождение аккредитации в Республике Узбекистан;

– для лица без гражданства – вид на жительство в Республике Узбекистан.

2. Если один из предметов договора мены автомототранспортное средство:

– свидетельство о регистрации транспортного средства (техпаспорт) с проставленным штампом соответствия агрегатов органов ГСБДД;

– технический паспорт для тракторов, самоходных шасси, тракторных прицепов и самоходных дорожно-строительных машин, выданный инспекцией «Уздавтехназорат».

– При удостоверении сделок об отчуждении автомототранспортных средств, имеющих государственные номера серии «CMD», «D», «UN», «T», «X», «M», принадлежащих аккредитованным в Республике Узбекистан дипломатическим представительствам, международным организациям, представительствам иностранных компаний и фирм, а также их сотрудникам и членам семей, дополнительно требуется документ, подтверждающий согласие Министерства иностранных дел Республики Узбекистан.

– При оформлении сделок, связанных с продажей автомототранспортных средств, принадлежащих государственным организациям (при принятии бюджетной организацией решения о продаже), в случае если остаточная стоимость автомототранспортного средства не превышает стократного размера минимальной заработной платы, установленной в Республике Узбекистан, договор удостоверяется в нотариальном порядке. (Правило также применено к договорам мены автомототранспортных средств);

– для автомототранспортных средств, получивших повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия, – заключение специалистов судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Республики Узбекистан, а в областях, где таких учреждений не имеется, – организаций общества с ограниченной ответственностью «Узавтотеххизмат».

3. Если один из предметов договора мены прочее имущество: – документ, подтверждающий право собственности на такое имущество.

4. Если один из предметов договора мены недвижимое имущество:

– документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;

– справка об отсутствии задолженностей по обязательным платежам, уплачиваемым за коммунальные услуги:

► по газоснабжению;

► холодному водоснабжению и водоотведению;

► теплоснабжению (центральному отоплению и горячему водоснабжению);

► электрической энергии;

► справка об отсутствии задолженности перед бюджетом по налогам;

► справка органа внутренних дел о лицах, постоянно прописанных в жилом помещении.

ПРИМЕЧАНИЕ:
справки, указанные в пункте 3, нотариус получает с использованием курьерской службы или автоматически путем межведомственного электронного взаимодействия через АИС «Нотариус». При этом на всей территории Республики Узбекистан (за исключением города Ташкента) осуществляет определение задолженности перед организациями коммунальных служб через систему межведомственного электронного взаимодействия по электрои газоснабжению с 1 января 2019 года, по службам отопления, водоснабжения и водоотведения сточных вод – с 1 января 2021 года.

Для отчуждения недостроенного недвижимого имущества (только в отношении жилых домов) требуется разрешение местного органа государственной власти (хокимията) и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

5. Документ уполномоченного органа юридического лица об обмене недвижимого имущества, автомототранспортного средства или прочего имущества (постановление, протокол общего собрания, решение наблюдательного совета, приказ и т.п.).

6. В случае представления решения наблюдательного совета юридического лица об обмене автомототранспортного средства, недвижимого имущества или прочего имущества, принадлежащего юридическому лицу, требуется также справка об остаточной балансовой стоимости автомототранспортного средства, недвижимого или прочего имущества, подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица, а также справка о чистых активах юридического лица.

7. Документ, удостоверяющий произведенную оплату между сторонами (в случае если обмениваемое имущество неравноценно по своей стоимости).

8. Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность и (или) другие удостоверяющие полномочия документы (постановление, протокол общего собрания, решение наблюдательного совета, приказ и др.).

9. Согласие собственника (если имущество находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении).

10. Если юридическое лицо имеет единственного учредителя – согласие его супруги/супруга и свидетельство о заключении брака.

11. Согласие залогодержателя, если имущество находится под залогом.

12. Другие документы, в случае необходимости.

При совершении сделки производится оплата:

► государственной пошлины;

► гербового сбора;

► за консультацию правового характера при совершении нотариального действия;

► за составление проекта;

► за проверку отсутствия запрета и ареста на отчуждения недвижимого имущества, автомототранспортного средства, прочего имущества посредством АИС «Нотариус»;

► за проверку отсутствия задолженности по налогам, коммунальным платежам и электроэнергии, недвижимого имущества посредством АИС «Нотариус»;

► за официальный бланк (для прочего имущества).

Разворот подготовила
Елена ЕРМОХИНА,
юрист-эксперт


TELEGRAM: 👉https://t.me/soliq_plus

🔰FACEBOOK: https://fb.com/Soliqplusuz



Барча ҳуқуқлар ҳимояланган. Сайтдан маълумот олинганда манба кўрсатилиши шарт.
Условия использования материалов: Все права защищены законами Республики Узбекистан о средствах массовой информации и об авторском праве и смежных правах.

1) Необходимо поставить голубой линк к слову «Soliq plus / Налоги плюс» и направить на наш телеграм канал https://t.me/soliq_plus
2) Неосведомленность об этих правилах не освобождает от ответственности, зафиксированной в соответствующих законодательных актах.