– Согласие супруга на совершение сделки – это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один из супругов ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против совершения сделки другим супругом.
Такое согласие основано на обоюдном праве мужа и жены распоряжаться их совместно нажитым имуществом.
И если согласие мужа или жены на совершение сделки не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде.
Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен (т. е. оно бессрочное), если срок прямо не указан в самом заявлении.
Причем, если супруг(га) проживает за границей, то его (ее) согласие может быть удостоверено нотариусом той страны, в которой он (она) проживает.
Согласие супруга, например, на продажу машины необходимо даже в том случае, если вы в разводе. Значение имеет наличие зарегистрированного брака у продавца на момент приобретения имущества в его собственность. То есть после расторжения брака право совместной собственности не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если машина была куплена в период их брака.
Вообще, если имела место совместная собственность супругов, то для любого отчуждения недвижимости нужно письменное согласие супруга на сделку.
Если продавец приобретал, например, квартиру, находясь в браке, но предъявляет покупателю брачный контракт, где права его супруги(га) в отношении данной квартиры ограничены, то приоритетом является именно контракт. Т. е. присутствуют или нет у супруги(га) права на эту квартиру, будет определять брачный контракт, а не Гражданский и Семейный кодексы. И если по условиям контракта супруг не имеет прав на квартиру, то и согласия его при продаже этой квартиры не нужно.
Также об отсутствии прав мужа или жены на квартиру может говорить соглашение о разделе общего имущества супругов или решение суда о разделе общего имущества супругов (после их развода, например). В любом из этих документов должно быть четко определено, что в результате раздела квартира принадлежит только мужу или только жене.
— документ лица, удостоверяющий его личность: — личность граждан Узбекистана – национальный паспорт; — личность военнослужащих – удостоверение личности, выдаваемое командованием воинских частей и военных учреждений, или военный билет (за исключением военных билетов военнообязанных граждан); — личность иностранных граждан – их национальный паспорт (согласно законодательству, иностранные граждане должны пройти регистрацию в соответствующих органах внутренних дел) или вид на жительство в Республике Узбекистан либо дипломатический паспорт; — для лица без гражданства – вид на жительство в Республике Узбекистан; — документ, подтверждающий наличие брака (при необходимости).
При оформлении ставка госпошлины составит 5 процентов от БРВ (базовая расчетная величина, равная на данный момент 223 000 сумов), что составит 11 150 сумов.
Также необходимо будет оплатить услуги:
за составление проекта (5% от БРВ) – 11 150 сумов,
за консультацию (5% от БРВ) – 11 150 сумов,
за официальный бланк (0,5% от БРВ за каждый бланк) – 1 115 сумов.
Итого общий расход составит 35 680 сумов (при учете того, что оформлены два официальных бланка).
Елена ЕРМОХИНА,
эксперт-юрист.
➤ TELEGRAM: 👉https://t.me/soliq_plus
🔰FACEBOOK: https://fb.com/Soliqplusuz
Условия использования материалов: Все права защищены законами Республики Узбекистан о средствах массовой информации и об авторском праве и смежных правах.
1) Необходимо поставить голубой линк к слову «Soliq plus / Налоги плюс» и направить на наш телеграм канал https://t.me/soliq_plus
2) Неосведомленность об этих правилах не освобождает от ответственности, зафиксированной в соответствующих законодательных актах.
