В соответствии с Положением «О порядке обязательной регистрации договоров аренды недвижимого имущества в государственной налоговой службе», зарегистрированным Министерством юстиции Республики Узбекистан 11 октября 2018 года № 3077, регистрация договоров аренды недвижимого имущества между физическими лицами осуществляется государственной налоговой службой.
Первоначально договор аренды заключается в письменной форме между арендодателем и арендатором недвижимости (жилой или нежилой) (стандартная форма договора аренды утверждается в соответствии с приложением 1 к вышеуказанному положению).
В этом случае, согласно соглашению сторон, к договору аренды могут быть приложены акты приема и сдачи домашнего имущества и учет показателей средств измерений, установленных для коммунальных платежей.
Арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды в государственной налоговой службе не позднее чем через десять дней со дня заключения договора.
За регистрацию договоров аренды в государственной налоговой службе плата не взимается.
Регистрация договора аренды недвижимости может быть осуществлена по желанию арендодателя – с посещением государственной налоговой инспекции или через интернет.
I. Для регистрации договора аренды в явочном порядке (лично):
1. Арендодатель подает в Государственную налоговую инспекцию по месту постоянного проживания или расположения недвижимости следующие документы:
- анкету-заявление об обязательной регистрации договора аренды недвижимого имущества (форма заявления утверждена согласно приложению 3 к положению);
- договор аренды недвижимости;
- копию документа, подтверждающего личность арендодателя или полномочия его представителя.
2. Ответственный сотрудник Государственной налоговой инспекции одновременно регистрирует договор аренды и выдает арендодателю уведомление о регистрации договора аренды недвижимого имущества и платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц за текущий год.
II. Чтобы зарегистрироваться онлайн:
1. Нужно зайти на сайт my.soliq.uz с электронной цифровой подписью физического лица, перейти в «Персональный кабинет» и выбрать услугу «Регистрация договоров аренды физических лиц».
2. Образец договора аренды должен быть загружен, распечатан на бумаге, заполнен соответствующими пунктами и подписан арендодателем и арендатором.
3. Правильность информации об арендодателе подтверждается специальным кодом, отправляемым на указанный номер телефона.
4. После ввода запрашиваемой информации об арендаторе – физическом лице, объекте недвижимости следует нажать кнопку «Отправить» с подгрузкой копии документа, удостоверяющего личность арендодателя, и копией договора аренды.
5. Сформированные уведомление о регистрации договора аренды недвижимого имущества и платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц за текущий год распечатываются на бумаге.
Эти документы имеют такую же силу, что и зарегистрированный договор аренды, полученный при посещении Государственной налоговой инспекции.
Досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества осуществляется по согласованию сторон (соглашение о расторжении договора аренды утверждается в соответствии с приложением 5 к настоящему положению).
Уведомление о регистрации соглашения о расторжении договора аренды направляется государственной налоговой службой в «Персональный кабинет» арендодателя или передается арендодателю или его представителю.
Шухрат ХАКИМОВ,
главный налоговый инспектор
Государственного налогового комитета.
➤ TELEGRAM: 👉https://t.me/soliq_plus
🔰FACEBOOK: https://fb.com/Soliqplusuz
Условия использования материалов: Все права защищены законами Республики Узбекистан о средствах массовой информации и об авторском праве и смежных правах.
1) Необходимо поставить голубой линк к слову «Soliq plus / Налоги плюс» и направить на наш телеграм канал https://t.me/soliq_plus
2) Неосведомленность об этих правилах не освобождает от ответственности, зафиксированной в соответствующих законодательных актах.