ДОГОВОР АРЕНДЫ: ИНСТРУКЦИЯ ПО ОНЛАЙН-РЕГИСТРАЦИЙ

В соответствии с Положением «О порядке обязательной регистрации договоров аренды недвижимого имущества в государственной налоговой службе», зарегистрированным Министерством юстиции Республики Узбекистан 11 октября 2018 года № 3077, регистрация договоров аренды недвижимого имущества между физическими лицами осуществляется государственной налоговой службой.

Первоначально договор аренды заключается в письменной форме между арендодателем и арендатором недвижимости (жилой или нежилой) (стандартная форма договора аренды утверждается в соответствии с приложением 1 к вышеуказанному положению).

В этом случае, согласно соглашению сторон, к договору аренды могут быть приложены акты приема и сдачи домашнего имущества и учет показателей средств измерений, установленных для коммунальных платежей.

Арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды в государственной налоговой службе не позднее чем через десять дней со дня заключения договора.

За регистрацию договоров аренды в государственной налоговой службе плата не взимается.

Регистрация договора аренды недвижимости может быть осуществлена по желанию арендодателя – с посещением государственной налоговой инспекции или через интернет.

I. Для регистрации договора аренды в явочном порядке (лично):

1. Арендодатель подает в Государственную налоговую инспекцию по месту постоянного проживания или расположения недвижимости следующие документы:

• анкету-заявление об обязательной регистрации договора аренды недвижимого имущества (форма заявления утверждена согласно приложению 3 к положению);
• договор аренды недвижимости;
• копию документа, подтверждающего личность арендодателя или полномочия его представителя.

2. Ответственный сотрудник Государственной налоговой инспекции одновременно регистрирует договор аренды и выдает арендодателю уведомление о регистрации договора аренды недвижимого имущества и платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц за текущий год.

II. Чтобы зарегистрироваться онлайн:

1. Нужно зайти на сайт my.soliq.uz с электронной цифровой подписью физического лица, перейти в «Персональный кабинет» и выбрать услугу «Регистрация договоров аренды физических лиц».

2. Образец договора аренды должен быть загружен, распечатан на бумаге, заполнен соответствующими пунктами и подписан арендодателем и арендатором.

3. Правильность информации об арендодателе подтверждается специальным кодом, отправляемым на указанный номер телефона.

4. После ввода запрашиваемой информации об арендаторе – физическом лице, объекте недвижимости следует нажать кнопку «Отправить» с подгрузкой копии документа, удостоверяющего личность арендодателя, и копией договора аренды.

5. Сформированные уведомление о регистрации договора аренды недвижимого имущества и платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц за текущий год распечатываются на бумаге.

Эти документы имеют такую же силу, что и зарегистрированный договор аренды, полученный при посещении Государственной налоговой инспекции.

Досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества осуществляется по согласованию сторон (соглашение о расторжении договора аренды утверждается в соответствии с приложением 5 к настоящему положению).

Уведомление о регистрации соглашения о расторжении договора аренды направляется государственной налоговой службой в «Персональный кабинет» арендодателя или передается арендодателю или его представителю.

Шухрат ХАКИМОВ,
главный налоговый инспектор
Государственного налогового комитета.

➤ TELEGRAM: 👉https://t.me/soliq_plus

🔰FACEBOOK: https://fb.com/Soliqplusuz